Le village d'Oust en Ariège où un chateau est actuellement en vente. FABIEN BOUTET / PHOTONONSTOP / FABIEN BOUTET / PHOTONONSTOP Retrouvez tous les épisodes de la série « Immobilier : les biens qui font rêver » ici.
Pour certains,posséder un château marque la réussite d’une vie. Pour d’autres,c’est l’amour des vieilles pierres,de l’histoire ou encore la recherche d’un abri loin des vicissitudes du monde qui les conduisent à investir. « Entre les châteaux du Moyen Age et les folies du XVIIIe siècle,il y en a pour tous les goûts,à tous les prix et chacun peut trouver chaussure à son pied »,assure Marie-Céline Chavanne,agente immobilière chez Sotheby’s International Realty Midi-Pyrénées. Le choix est vaste en effet.
Le ministère de la culture recense 45 000 immeubles classés ou inscrits au titre des monuments historiques,dont une bonne partie de châteaux. Il est,en réalité,très difficile de savoir combien il en existe,puisque tous ne sont pas classés ou inscrits. Dans certains villages,une grosse maison entourée d’un parc portera l’appellation de château,même si elle n’est pas dotée de tours ou d’un parc. Le site d’annonces Se Loger dénombre un peu plus de sept cents biens immobiliers considérés comme des châteaux actuellement à la vente.
Deuxième constat : le prix n’est pas la seule donnée à prendre en considération dans l’achat d’un château. Une fois qu’on en est propriétaire,il faut l’entretenir,ce qui est coûteux. Barnes conseille ainsi de prévoir entre 1 % et 1,5 % de la valeur du château chaque année pour les frais d’entretien. Pour un achat d’1 million d’euros,cela représente une somme de 10 000 euros par an. L’entretien du jardin ou du parc,mais aussi le chauffage de vastes pièces si on veut y venir l’hiver,ou tout simplement la taxe foncière sont des éléments à prendre en compte dans le calcul.
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